Kaufberatung
Ich unterstütze Sie in einem mündlichen Beratungsgespräch und bautechnischer Begutachtung mit meinem fachpraktischen und bautechnischen Fachwissen bei Ihrer Kaufentscheidung.
Ich führe keine juristische Beratung zur Bauvertragsgestaltung und Gestaltung der Baubeschreibung, keine verbindliche Bauplanung, keine Bauberechnungen und/oder Baukalkulationen sowie statische und/oder bautechnische Berechnungen durch.
Wir sehen uns das zum Verkauf stehende Gebäude an und besprechen im Anschluss die Ergebnisse. Dabei geht es um sehr viele Fragen und Gedanken die Sie bei Ihrer Kaufentscheidung unterstützen sollen.
Ein Feuchtemessgerät habe ich grundsätzlich dabei. Den Einsatz einer Thermokamera können Sie kostenpflichtig beauftragen.
Hauskaufberatung
Die Kaufberatung ist eine mündliche und bautechnische Bauberatung. Sie soll den Bauherren und/oder Kaufinteressenten in die Lage versetzen eine fachlich fundierte Kaufentscheidung treffen zu können. Die Beratung erfolgt im Rahmen einer Baubegutachtung vor Ort am Kaufobjekt für Immobilien aller Art, von der einzelnen Wohnung über Ein- und Mehrfamilienhäuser bis hin zu großen Gewerbeimmobilien und Grundstücken.
Dabei werden Feuchtemessungen durchgeführt, die allgemeine Bausubstanz auf Bauschäden wie Feuchteschäden, Mauerwerksrisse, Holzschädlinge und Ausbauschäden überprüft und ggf. die Ursachen ermittelt. Es wird dabei grundsätzlich das gesamte Gebäude bautechnisch begutachtet. Zur Haustechnik werden im Rahmen einer Sichtprüfung grundsätzliche Aussagen über die Heizungsanlage und dem Stromkasten getroffen. Die grundsätzliche Einschätzung der vorhandenen Haustechnik bleibt jedoch den Haustechnikern überlassen.
Der Kaufpreis kann besprochen werden, ist aber kein Ersatz für eine Wertermittlung. Ich berate Sie über eventuell anstehende Modernisierungen oder Sanierungen. Wünschenswerte Umbauarbeiten bzw. Umbaumöglichkeiten können besprochen werden.
Eine Kaufberatung soll die bautechnischen Mängel einer Immobilie aufdecken und dem Kaufinteressenten die Kaufentscheidung erleichtern. Diese kann sowohl positiv als auch negativ ausfallen. Die Kaufberatung soll helfen, die Kaufplanung realistisch einzuschätzen und Geld zu sparen sowie Folgekosten richtig einzuschätzen.
Der Gutachter oder Bausachverständige übernimmt bei einer Kaufberatung die Rolle des neutralen Beobachters und Beraters. Es ist grundsätzlich schwierig, einen Kaufinteressenten vor seinen eigenen Fehlern zu bewahren. Persönliche Emotionen spielen dabei immer eine große Rolle. Jeder kennt das Gefühl sich in einer Sache sicher zu sein oder sie unbedingt haben zu wollen und lässt nur ungern eine andere Meinung zu. Eine neutrale, außenstehende Person kann jedoch den Käufer zum überdenken und nachrechnen seiner geplanten Investitionen/Umbauarbeiten anregen.