Wertermittlung für Immobilien und Grundstücke
Die Wertermittlung einer Immobilie oder eines (Bau-)grundstücks durch einen Gutachter wird mit einem Wertgutachten dokumentiert. Immobilienwertgutachten werden benötigt wenn Sie beispielsweise ein Haus, eine Ferienwohnung, eine Eigentumswohnung oder eine beliebige andere Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.
Der Verkehrswert einer Immobilie wird aber auch z.B. bei einer Steuerberechnung (Grundsteuer, Grunderwerbssteuer ...) vom Finanzamt verwendet und herangezogen. Der Verkehrswert einer Immobilie wird unter zur Hilfenahme der ImmoWertV, der Immobilienwertverordnung, mit unterschiedlichen Verfahren durch einen Sachverständigen ermittelt.
Je nachdem, ob es sich um ein Wohnhaus oder eine Wohnung handelt, werden verschiedene Verfahren angewendet: Verkehrswert Gutachten, Vergleichswertverfahren, Ertragswert- verfahren oder Sachwertverfahren. Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei gewerblichen Immobilien und Grundstücken in Betracht.
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